2017年 6月 26日 星期一  
多伦多买房:50万-70万的房子哪里买好?(下)

多伦多买房 ERICA 郁乔茗 上一期ERICA向大家着重介绍了Toronto Midtown(多伦多中城)Yonge/Eglinton,Yonge/Lawrence和万锦的Thornhill(康山). 这一期ERICA要向大家重点推荐北边的几个非常值得关注,但却容易被大家忽略的好社区。

Downcrest 是很多新移民买家都不太熟悉的的一个比较中档的社区。他与Langstaff学区东面相比邻,包括Bayview以西至Leslie, Hwy7以北到16街。

生活交通很方便。距离404,407只有几分钟车程,而且从Bayview到Leslie,沿着Hwy7,一路都是中国人商场,包括黄金商场,Doncrest Market, Jubliee Squre,时代广场,Commerce Gate等等. 若想跟家人朋友喝茶聊天,吃饭叙旧, Go for Tea, 天芢名茶,春秋食轩,金王朝,西贡星等等,附近有很多这些出名的餐馆和茶房可以选择。若喜欢西餐,也不用愁没地方去。York Blvd 汇集了Moxie, the Keg等多家 fine dining restaurant , Bar and Grill。

Downcrest兴建于20年前左右,房屋的设计结构以意大利风格为主。最后一期建造的房屋大概10年新。 他是早期的香港老移民十分钟意的小区,新移民较少。

这里的房型很整齐,以2500 至3000尺的4睡房双车库的独立屋为主,目前叫价在58,9万至68,9万。也有少量7,80万至一百二三十万,3000至5000尺的大独立屋。7,80万在这里可以买到很漂亮的房子,值得推荐。

Thornhillwoods位于Bathurst和Hwy7交界,大部分建筑房龄在10年以内,房屋设计比较时尚。 社区比较新,房价也还没有被炒得那么高。 在这里50至70万的独立屋,比起差不多同一时间兴建的kennedy/16th 街的东北角,房价至少要便宜5万左右。

小区的居民以犹太人,东欧人为主。对于想选择较少中国人的社区,又不介意邻里东欧人比较粗狂的生活方式的买家,还有在西区Brampton或Mississauga工作的买家,Thornhillwoods是一个值得考虑的性价比比较高的选择。

Richmond Green中学学区 学校创建于2005年,虽然建校时间不长,成绩却很突出。过去5年在全省718所中学中排名第81, 2010年排名全省第26, 是约克郡教育局最年轻,但是发展却最快的学校。

学校位于 Leslie/Elgin Mills的西北角,校区范围大致包括Major Mackenzie以北,Bloomington以南,Hwy 404以西, Bayview以东地区以及16街以北到19街,404以东至Woodbine的东边两大板块。

Richmond Green学区与Bayview高中学区相连,而且两个校区无论是在周边的大环境上,还是房屋的内在结构布局上相比较都差不多,但是房价却要相差在5万以上。因此,如果孩子不是要上Bayview高中的IB课程,Richmond Green学区的房子有着绝对的性价比优势,和补涨的潜力,值得推荐。

Bur Oak 中学学区 校区范围大致包括16街以北,Elgin Mills以南, Mccowan以东, Highway 48以西地区。

学校建立与1994年,进步神速,过去5年排名全省第14, 2010年依旧保持同一排名。 跟特鲁多中学学区仅McCowan 1街之隔,房价却相差好几万。10年以内新的3睡房单车库独立屋只需要45万左右就可以买到。4睡房双车库的独立屋50万起。ERICA认为,几年之后,这一区的房价应该会向特鲁多中学学区的逐渐靠拢。

Markville中学学区 学校成立于1990年,设有Gifted program和AP课程。中国人较少。2010年排名全省第23。

学校位于Mccowan /hwy7的西北角.校区以Hwy7为界,大致可以分为南北两部分。北区北起Hwy7至16街,东西都以Rouge River为界。南区包括407以北至Hwy7,Warden以东至 Main St. Markham的东边。

北校区里有我们都比较熟悉的由名建筑商Monarch建造的kennedy东西两侧的Bridle Trail小区,排名全省第8的Unionville小学,16街和McCowan西南角的Central Park 小学以及Raymerville小区。

Central Park校区内,房型非常整齐,都是50尺宽120尺深的4睡房双车库独立屋。 Manhattan以西的Bridletrail的房子要新一些,但房龄也在10年以上;Manhattan以东,房龄较老,约有20年左右。

McCowan以东的Raymerville小区,其学校和居住环境与McCowan以西的小区不相上下,但是房价却低不少。

Markview中学的南校区则包括了hwy7 /McCowan 东南角Roy H. Crosby 小学学区 以及hwy7 /McCowan 西南角的南渔人村小区。

Roy H. Crosby 小学多年来名列前茅,设有gifted program,规模很小,一个年级2个班,校长认识每一个学生. 但是学校只有到6年级的课程,之后需要转到安省排名第一的William Berczy小学。这一区房子占地面积大,自然环境好,有湖有森林,只可惜房子偏旧。

而一街之隔的南渔人村小区却是一个充满活力的新兴社区。房龄都在10年以内。从小区步行几分钟就可以到丰泰超市, Markville shopping centre 等等。靠近小区Kennedy的出口处,还有正在兴建的商业购物中心“朗豪坊”。相信建成之后,一定会进一步带动小区物业的升值。
除了以上介绍的这些区域,还有langstaff中学学区和Bayveiw North也是50-70万置业应该关注的社区。

未完待续.

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