2017年 7月 24日 星期一  
多伦多买房:70万-100万的房子哪里买好?(下)
多伦多买房ERICA郁乔茗 70万-100万的房子在2010年度多伦多的市场上占据着举足轻重 的地位。在大部分中档优良社区内,50-55万只是入门价,如果要求稍微高一些, 70万的房价,在2010年的房产市场中,应该是中档房子真正的起步价格。www.EricaYuRealty.com

那么在大多伦多地区现时购买哪里的70-80万的房子,未来几年有可能上升到100万左右呢?

讲到中高档住宅区, 避不开约克郡。

我们先来看看万锦市的几个小区:

1. 特鲁多中学西区

本来这个区有一个正式的学名:Cachet Woods. 因为好多朋友记不住Cachet这个词,所以我们干脆就叫他特鲁多中学西区。 顾名思义, 该区位于全省第一高中特鲁多中学的西区,东到Warden, 西到Woodbine, 南起16街, 北至Major Mackenzie.

这一区和列支文山市的富豪山庄有的一比, 堪称万锦市的富豪山庄,只不过名字没有富豪山庄起得好,名头在普通话社区没有那么响亮。

说起这两个小区, 其实在某些方面,特鲁多中学西区比富豪山庄有过之而无不及。年轻漂亮,学历好是其优势。平均房龄新,很多在20年以内。结构精致合理,街道干净整洁, 各家园艺精美,显得整个小区别致典雅, 由于房子面积大,占地广, 比之渔人村老区又显得大气高贵。

该区很多房子的面积在3,500-4,000尺左右。现时的买家很愿意出价70-80万在该区购买, 也有一部分房价已经在百万以上, 未来3,5年该区仍可看高一线。

2. 老渔人村 Old Unionville

位于Warden和Kennedy之间的老渔人村,很多房子的价位已经在70万以上,而且几次想冲破90万,只不过是时间问题。

该区的自然人文环境实在是得天独厚。可能是离多伦多最近,自然环境保护最好的小区。 不仅有大片的树林,小湖,还有200多年历史的古老小街, 保留着现代都市中难得的异国他乡的风格, 很多人称之为欧洲街。

再加上该区的学校享有盛誉, 长期积累的结果, 吸引了大批包括中国人在内的买家。该区仍然值得推荐。

3. 康山区 Thornhill

由于该区的中学并非名列前茅,只不过中等偏上。但是该小区的靠南的地理位置,合理的人口文化分布, 干净舒适的室内条件, 也使得该区很多房价处于70万以上。

我们再来看看列支文山市有哪些小区值得关注:

4. 富豪山庄 Bayview Hill

不管有多少负面评价, 富豪山庄依然是富豪山庄,每栋房子超大的体积, 不小的占地,整齐划一的气势, 在整个大多伦多地区, 还是不多见。

房价近几年一路飙升,室内窗修精良, 维护保养良好的房子,在该区仍然有奔百的潜力。

5. Lanstaff 学区

在该区南北两区, 由于各族人民的喜爱,优越的地理位置,合理宽敞的室内结构,今年又有很多80-90万的成交, 如果保养良好,3-5年再次出售,应该都是奔百万的价格了。

我们再来看看多伦多市:

除了上期我们谈过的高档公寓所处的社区以外, 讲到70-100万的中高档房子,以下几个地方可能值得关注:

6. York Mills

该区虽然以200万以上的豪宅市场为主,但是还是有部分的70-100万的房子,由于该区房价的独特,整齐,以及社区良好的声誉, 该区100万以下的房子买少见少,值得关注, 学习。

7.  Midtown

中城优越的地理位置, 良好的社区人文环境, 深受年轻一代的欢迎,半独立屋, 小型的独立屋, 一路从3,4年前的40-50万,推高到了现时的60-70万, 将来是否会高到像玫瑰谷那样, 半独立卖到150 万, 是很有意思的一个课题。

当然这里的举例肯定是挂一漏万, 象东约克区的Leaside社区,北约克的Bayview village, willowdale等社区,并没有深入讨论。

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