2017年 10月 16日 星期一  
多伦多买房:30万-50万的房子哪里买好?(下)

多伦多买房 ERICA 郁乔茗 说起多伦多的房子, 目前30万至50万可真是个入门价。上期谈到了30万-50万的高档公寓,选择还算不少.可是如果想要以一样的预算买没有管理费的自主物业Freestanding Property,那就得稍稍费些思量 。

很多经纪在向买家推荐30万-50万Freestanding的镇屋或半独立屋时, 往往只focus 在北面10年内新建的社区,而忽略了401以南。其实这样的物业,特别是Townhouse, 不单单只是北面有,多伦多的其他各个区域也或多或少都有一些。

尤其是近几年在Downtown, 特别是Middle town,这一类物业的高速增长,不断地提醒人们要关注这些区域。Downtown和Middletown是除了约克郡之外,30万-50万置业freestanding property需要考虑的两个区域。www.EricaYuRealty.com

让我们先从多伦多的旧市中心(Old Toronto)讲起.如果不是顾虑到房龄背后的问题,50年以上的 Freestanding 镇屋或半独立屋还是有的选择。但是需要注意取暖,电线等技术上的问题.看房的时候一定要留意该物业是否全部或部分保留了knob-and-tube电线,铅管镀锌管,以及烧油暖炉供热系统,具体请参看ERICA的 “房龄和背后的问题”.

除此之外,还要留意停车位的问题。因为绝大多数Downtown的镇屋都没有自己的车库或停车位.买家需要问清楚原先的业主是否有街边的停车许可证.若有的话,转名会比较方便.每月大概是$25的月费。要不然,就需要递交申请,排队候期。当然,您也可以向市政府申请WORK PERMIT自己建车库。若周围邻居已有建的先例,就会比较容易通过审批。www.EricaYuRealty.com

Downtown有很好的私立学校,但是选择30-50万物业的买家,一般都不会选择私校。所以,Downtown对于有学龄儿童的家庭来说未必是一个很好的选择。但是上班一族却可以考虑Downtown的这一类物业。这一区内,装修好的房子还是不错的选择,毕竟有交通方面的便利。而且比起middle town, 或者uptown的同类物业也不见的贵。www.EricaYuRealty.com

Middletown始终是城中热门,30-50万虽然也可以找到不交管理费的物业,但是室内装修等物业状况却差强人意。 50万以上才会有不错的选择。

大量的30-50万不交管理费的镇屋或半独立屋物业都集中在约克郡。这里因为校区好,房子新,房屋结构合理,治安状况良好,而广受买家欢迎。特别是靠近多伦多的万锦,列支文山以及旺市,更为广大买家所推崇。www.EricaYuRealty.com

说到万锦市,一些买家不清楚Thornhill(康山区)其实也是万锦市的一部分。Thornhill区位于多伦多的中轴线Yonge街的东侧,Steeles和Hwy7中间。这里有两所不错的中学, Thornlea和Thornhill, 新移民相对较少。由于靠近Yonge街, 交通方便,也吸引了一些买家。www.EricaYuRealty.com

Thornhill wood原来属于万锦市的康山区,后来划归了旺市,位于Bathurst和Hwy7交界,大部分建筑房龄在10年以内,居民以犹太人为主,对于想选择较少中国人社区的买家,可以考虑该区。40-50万都有可能买到较新的独立屋。

位于Hwy7和Yonge交界的这一片区域, 一直到Bayview, Leslie,也都是不错的选择。

其中Langstaff学区内, 有不少30-50万的镇屋或半独立屋,最近几年很是抢手,其中除了中国人,中东人,印巴人也为数不少。这一区的高档公寓,质量好价格便宜,值得关注。2房的高档公寓30万左右都有成交。www.EricaYuRealty.com

与Langstaff学区东面相比邻的一个小区叫Downcrest, 是指Bayview至Leslie, Hwy7到16街。 该区是早期香港老移民钟意的小区。房型整齐,居民收入也整齐,有时也会碰到40-50万的小独立屋,房龄在20-25年,值得推荐。www.EricaYuRealty.com

除了这些区域,还有以下热门区域的屋业值得关注

- 位于Kenendy/16街特鲁多中学学区,

- Mccowan/16街Bur Oak中学学区,

- Leslie/Elgin mills的Richmond Green高中学区,

- Bayview/Major MacKenzie的Bayview高中学区。

- Yonge/19街的Richmond Hill高中学区。

- Mccowan/Hwy7的Markville高中学区。

这些学区内的物业,50万以内都有可能买到独立屋。而且由于学区好,居民成分简单,房龄新,结构合理,是30万-50万置业的好地方!www.EricaYuRealty.com

下一期,ERICA将为大家介绍多伦多50万-70万的置业选择.

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上传: ERICA 郁乔茗
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