2017年 11月 24日 星期五  
2014年6月上多市独立屋价破94万 销量暴涨23%

据多伦多地产局(TREB)本周二公布的数据,在刚刚过去的2014年6月上半月,大多伦多地区的房屋销售量达到了4938宗,比去年同期大涨了11.3%,而挂牌量则年同比上升了7.8%至8825间。 加拿大 51网

地产局主席亚设女士(Dianne Usher)指出,6月上旬大多伦多地区的房屋挂牌待售量出现了显著回升,几乎每一种房型的供应量都增加了,但是销售的涨幅超过挂牌量,有许多被压制的需求没有释放出来。从目前的情况来看,在今年余下来的时间里,大多伦多地区的房市将一直是卖方市场。 51.CA 加国无忧

6月上旬的销售行情堪称“火爆”,特别是市内(416地区),独立屋、镇屋的销量年增幅超过了20%。评论人士指出,这是因为今年的冬季特别长,市内低层房屋的供应量不足,令需求被压制,而6月上旬的挂牌量上涨,令需求释放而导致交易量剧增。另值得注意的一点是,市内公寓房的销量也增长了10.9%之多,摆脱了前两年的低迷。至于905地区,独立屋、半独立屋则是交易的热门,销量分别涨了9.2%和13.2%。

同期,大多伦多地区的平均房价则年同比上涨了8.6%至58.2万元。其中,市内独立屋的价格为94.18万元,比去年同期上涨了7.5%,大大超过了全国平均水平。由于市内独立屋价格已难以令人负担,半独立屋已成为价格上涨的领头羊,6月上均价为70.3万元,比去年同期上涨了10.3%。

905地区的独立屋均价则为65.2万元,年同比涨7.9%;半独立屋均价45.2万元,比去年同期上涨了9.8%,而镇屋和公寓房的价格增幅则分别为4.8%和5.6%。

TREB高级分析经理门瑟(Jason Mercer)指出,大多伦多地区各房型,包括低层房屋和公寓房的均价普遍录得上涨,并不令人十分惊讶。同去年同期相比,房屋的销量上涨快过挂牌量,这说明市场的行情仍然在收紧,所以买家之间竞争抢offer的现象有增无减,自然为房价的上涨添加了不少火力。  

 
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