2017年 6月 26日 星期一  
大多伦多地区5月份房价暴涨11% 独立屋111万

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6月3日,多伦多房产局(TREB)发布大多伦多地区5月二手楼市场销售报告, 透过多重放盘系统(MLS)的成交的二手楼数字统计,大多伦多地区5月份共成交11,706间房屋,比去年同期(共11,013宗交易)上涨6.3%。

楼价方面,大多伦多地区5月份的所有屋型(包括独立屋,半独立屋,镇屋以及公寓)成交平均价格为64万9599元。,比去年同期(58万4946元 )暴涨了11%,与3月份的平均楼价63万5932万元相比的月环比亦上涨2.15%。

大多伦多地区于整个5月份新挂牌房源有1万8697间,比去年同期的1万8846间相比萎缩了0.8%。5月份房屋销售量(1万1706间)与新挂牌量 (1万8697间)的比例为62.6%,此比例基本与4月持平,按照房屋市场理论,成交量与新增供应量的比例于40%-60%为买卖平衡的市 场,而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论,大多伦多地区的楼市处于卖方市场。

多伦多市(指416地区)4月份独立屋的平均房价为111万5120元,比去年同期暴涨18.2%,与4月份的均价105万6114万相比的月环比亦上涨5.6%,但416地区的独立屋5月份的销售量只有1447间,年同比萎缩6%。905地区独立屋均价为73万5915元,年同比上涨13.6%,而整个大多区独立屋房价则是82万9792元,年增幅14%。

416区的半独立屋均价为77万9523元,年升幅高达3.5%;905地区的半独立屋的均价为48万9796元,年同比上升10.5%;而整个大多区半独立屋均价为59万8884元,年增幅11.1%。

镇屋方面,416地区均价55万5052元,年升幅高达10.2%;905地区均价是44万9705元,年涨幅10.9%;整个大多区的均价则为47万7573元,年增幅10.7%。

公寓方面,416地区均价为42万2947元,比去年同期上涨5.5%;905地区均价是31万9639元,年涨幅3.9%,整个GTA的均价为39万1901元,年同比增幅5.0%。

 
上传: Erica Yu 郁乔茗
TREB
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