2017年 11月 24日 星期五  
5月上旬GTA房价破65万大关 市内独立屋114万

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据多伦多地产局本月19日最新公布的数据,在刚刚过去的5月上旬,大多伦多地区的房屋成交量为5655宗,比去年同期大幅增长了9.6%。

在全区各类房屋中,销量增长最高的是公寓房,其中905地区的增幅为17.6%,而市内为13.8%。其次是镇屋,市内增幅为14.8%,而905地区年同比增长也达到了11.5%。至于独立屋市场,市内地区的销量比去年同期下降了1.9%,在905地区销量年增幅则为9.5%。 

由于本地房价一再飙升,入市门槛越来越高,令大量买家不得不放弃独立屋等昂贵的选择,而转向较为便宜的房型,如公寓房、镇屋。市内独立屋市场的成交量下滑,并非由于需求下降,而是存货量不足,而新上市的房屋只要没有太大问题,会在短期内成交。

5月上旬大多伦多地区的房屋平均成交价年同比增长10.7%至65.28万元,突破65万元大关,并再次刷新历史记录。自今年1月底央行意外宣布降息、本地房价于二月上旬突破60万元关口以来,仅仅3个月过去就突破了65万,其速度着实令人吃惊。在买家竞争最为激烈的独立屋市场,平均房价比去年同期大增10.7%至83.84万元。其中,市内独立屋房价为114.09万元,创下本年内新记录,年增幅达到了18.4%;而905地区的独立屋均价也达到了88.84万元。

值得一提的是,由于房价飙高,大量买家被推向公寓房市场,其价格增幅也较往年大涨,其中市内公寓的均价为45.55万元,年增长7.2%;905地区公寓成交价为31.52万元,比去年同期上升了3.4%。

地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)表示,大多伦多地区房屋需求量非常强劲,令销量大涨。如果五月下旬成交量同上旬持平,则本月的销售成绩便会创下历史最高记录。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则说,在今年以来,低层房屋、特别是独立屋是推动本地房屋均价的主要因素。随着市场行情的收紧,价格增长将继续保持强劲。

 
上传: Erica Yu 郁乔茗
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