2018年 12月 17日 星期一  
多伦多三月上旬继续价量齐升超10%

多伦多地产资讯 www.EricaYuRealty.com ERICA 郁乔茗 微信:ericayutoronto

日前,多伦多地产局(TREB)公布了今年三月上旬大多伦多地区房市数据。继今年开年,大多市房价增长趋势继续保持强劲,价量涨幅双双突破10%。其中市内独立屋升势强劲,与去年同期相比增长21.3%,均价上涨至近110万。

三月上旬,通过多重上市系统(MLS)的物业交易数量为3,838,与去年同一时间相比增长11.8%,挂牌出售房屋数量也较去年增长8.4%。

据系统数据显示,三月上旬,大多地区物业平均售价为$620,106,与去年同期上涨10.6%。物业平均售价上升,主要是受低层房屋交易推动,如独立屋、半独立屋以及镇屋等。

继今年二月份,独立屋房价突破百万大关后,独立屋市场并未因价格高企而导致销量下降。反而在416和905地区独立屋的销量分别都有13.2%和12.3%的增长,可见市场内对独立屋的需求仍然强劲。而加元汇率下滑导致海外热钱在春节后加速涌入,也是房屋销量和价格增长的主因之一。

除了独立屋外,多市内镇屋销量增幅最大,比去年同期上升21.9%,其次则是公寓,销量比去年同期上升12.9%。只有市内半独立屋的销量比去年同期下降了7.2%,这是因为市场内存货量过低,从而影响了销量。

地产局首席分析经理门瑟(JasonMercer)表示,在过去的一段时间里面,本地房屋的挂牌量增幅一直低于销量增长,这说明市场正在不断收紧,特别是土地房(独立屋、半独立屋和镇屋),因此这类房屋价格的增长将保持强劲。另一方面,今年三月本地豪宅销售火热远胜去年,从而大幅推高了独立屋的平均成交价。

416地区:独立屋的均价为$1,099,239,比去年同期增加21.3%;半独立屋的均价突破$782,940,比去年同期增加13.3%;镇屋均价则为$536,446元,比去年同期增加11.6%;公寓均价为$396,805元,比去年同期下降0.8%。

905地区:独立屋房均价$701,686万元,年度同比上升10.2%;半独立屋均价为$480,610元,年升幅10.3%;镇屋均价为$437,858元,年度同比升7.5%;公寓均价为$301,508元,年度同比升4.4%。

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