2017年 11月 24日 星期五  
雪暴和油价都没影响到房市 1月大多区地产销量再升6.1%

多伦多地产生活资讯 ERICA 郁乔茗 www.EricaaYuRealty.com

看来油价大跌对多伦多的房市影响不大,多伦多地产局今天公布,与2014年同期相比,今年头一个月的地产销售上升6.1%,平均屋价也上升4.9%,新屋上市的数量比去年同期大增9.5%。

销售增长主要得益于多伦多市以外地区的带动,多伦多市本身的独立屋和半独立屋销售比去年同期下跌2%,镇屋销售下跌近10%,只有公寓(Condo)销售一枝独秀,比1年前增加6%。

1月份的房屋买家看来格外钟情于多伦多外围的房屋,905地区的独立屋销量比去年同期增加10%,公寓销售更是大增23%,主要原因是多伦多市中心的屋价太贵,已经超出了买家的承受能力,市中心独立屋的平均价格已经达到95万元,905地区独立屋均价只有65万元。

冬季本来是房地产的淡季,但是进入12月以来,大多伦多地区的房地产市道丝毫没有减弱的迹象,12月份的销售年度同比增加10%,均价大增7%以上。

住宅市场的火爆,难以掩饰整体经济的疲弱,油价与加元汇率大幅下跌,对经济的负面影响显而易见,今年1月GTA地区工业厂房租赁率比去年同期大幅下跌 25%,写字楼租赁比去年同期下跌3.3%。商业楼房的售价在大部分地区都呈下滑趋势,其中工业厂房售价大幅下滑40%,为每呎80元。

多伦多地产局主席 Paul Etherington表示,一方面由于油价的下跌对加拿大整体经济产生影响,多伦多地产也存在下跌的风险,但是从另一方面看,加元汇率的下跌对出口有利,安省经济可能受益最大,今年春季安省的商业和工业地产应该好转。

 
上传: Erica Yu 郁乔茗
51
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

REMAX Crossroads Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated