2017年 6月 23日 星期五  
雪暴和油价都没影响到房市 1月大多区地产销量再升6.1%

多伦多地产生活资讯 ERICA 郁乔茗 www.EricaaYuRealty.com

看来油价大跌对多伦多的房市影响不大,多伦多地产局今天公布,与2014年同期相比,今年头一个月的地产销售上升6.1%,平均屋价也上升4.9%,新屋上市的数量比去年同期大增9.5%。

销售增长主要得益于多伦多市以外地区的带动,多伦多市本身的独立屋和半独立屋销售比去年同期下跌2%,镇屋销售下跌近10%,只有公寓(Condo)销售一枝独秀,比1年前增加6%。

1月份的房屋买家看来格外钟情于多伦多外围的房屋,905地区的独立屋销量比去年同期增加10%,公寓销售更是大增23%,主要原因是多伦多市中心的屋价太贵,已经超出了买家的承受能力,市中心独立屋的平均价格已经达到95万元,905地区独立屋均价只有65万元。

冬季本来是房地产的淡季,但是进入12月以来,大多伦多地区的房地产市道丝毫没有减弱的迹象,12月份的销售年度同比增加10%,均价大增7%以上。

住宅市场的火爆,难以掩饰整体经济的疲弱,油价与加元汇率大幅下跌,对经济的负面影响显而易见,今年1月GTA地区工业厂房租赁率比去年同期大幅下跌 25%,写字楼租赁比去年同期下跌3.3%。商业楼房的售价在大部分地区都呈下滑趋势,其中工业厂房售价大幅下滑40%,为每呎80元。

多伦多地产局主席 Paul Etherington表示,一方面由于油价的下跌对加拿大整体经济产生影响,多伦多地产也存在下跌的风险,但是从另一方面看,加元汇率的下跌对出口有利,安省经济可能受益最大,今年春季安省的商业和工业地产应该好转。

 
上传: Erica Yu 郁乔茗
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