2017年 6月 26日 星期一  
大多伦多地区2014年11月房地产市场报告

 

多伦多买房资讯 ERICA 郁乔茗 www.EricaYuRealty.com

据多伦多地产局(TREB)本周四公布的报告,在刚刚过去的2014年11月,大多伦多地区的房屋成交量为6519宗,比去年同期上升2.6%,而 在今年的前11个月中,整个GTA的房地产成交量为8.85万宗,年同比增加了6.6个百分点。至于当月的挂牌量(listings),则比去年同期略有 下滑,说明市场行情还在收紧。

同10月份一样,上个月全区销量增幅最大的仍是公寓房,其中市内公寓房销量增幅为11.2%,而905地区的为8.1%。至于一向为华人买家所青睐的独立屋和半独立屋,无论是在市内还是905地区,销量则录得不同程度的下滑。

11月份大多伦多地区的平均房价为57.79万元,比去年同期增长了8.4%,其中市内平均房价为61.61万元,而905地区的则为55.16万 元。如果按照更能精确反映房价变化的MLS房价指数MLS(R) Home Price Index Composite Benchmark price来算,上月全区房价则年同比增长7.7个百分点。

 

在全区各类房屋中,价格领涨的是905地区的公寓房,达11.8%。其次是905地区和市内的独立屋,价格年增幅分别为10.6%和9.4%,其中市内的独立屋均价已达93.51万元。业内评论指出,目前市区内的独立屋房源紧缺,所以未来可能还有进一步的增长空间。

地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)指出,虽然在大多伦多地区的很多地方都出现了房源紧缺的现象,但是11月份的成交量仍然比去年同期录得上涨。由于目前本国的借贷 门槛很低,所以房价和按揭月供仍然处于可负担的水平。此外,近期的地产数据再次证明,大多伦多地区的房屋不失为一项良好的长期投资。

地产局市场分析主观门瑟(Jason Mercer)则表示,在整个2014年,由于需求量大于供应量,所以房价的增长率一直处于很不错的水平。买家之间的竞争继续推高平均房屋成交价。考虑到 目前大多伦多地区的房屋销量的增长仍然高于挂牌量,所以2015年本区房价有望进一步高升。

 

 
上传: ERICA 郁乔茗
TREB
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