2017年 6月 23日 星期五  
你的房子准备好过冬了吗?

多伦多买房资讯 ERICA 郁乔茗 www.EricaYuRealty.com

大部分住户会在入冬前更换暖气炉过滤板,确保室内空气干净。但少有人知道,中央加湿器也须定期更换过滤网。否则滤网发霉,你家的房屋就像是患上「肺癌」, 室内空气也可能有霉菌漂浮。室内室外的必要项目检查,看似琐碎小事,却是入冬前须做的必要准备。这里给大家列出一张Check List,看你是否已做好万全准备迎接冬季的到来。

室内篇:

暖气炉

加拿大的冬季漫长而寒冷,至少半年时间暖气炉要开着。验屋师提醒大家,入冬前最好找专业人员做一次检查,以免下雪天暖炉忽然不工作。如果你是用的Direct Energy这类大公司,每个月多交二十多元,他们每年会提供一次免费暖炉检测。这就像是买了一个暖炉的保险,暖炉出现任何问题都可找他们来修理。暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次,新房屋至少半年也要更换过滤板。如果是自己动手,要注意先将暖炉电源关掉,再更换过滤板。

ERICA提醒:若是屋主冬天要回国,也一定要开暖气,保证室温15摄氏度以上,以免冻裂室内水管。如果设备较老,建议回国前请服务商做个检查维护,包括墙上的室温调节器的电池也要定期更换,以免冬天人一回国,暖气系统因控制器没电而停止工作。

中央加湿器

住house的人都知道暖炉过滤网要定期更换,但很少有人会换中央加湿器的滤网。中央加湿器滤网要定期更换,不然会生霉菌。其实,中央加湿器就如同人的肺,过滤出干净湿润的空气;而发霉的加湿器,就像是房屋患了肺病。试想家人吸入的空气是由发霉的滤网传出,长期下来有可能形成呼吸道感染。如果家中有人是过敏体质,在请人检查通风管道时,最好也一并更换滤网。动手能力强的人可依据自家中央加湿器的品牌,到Home Depot购买滤网自行更换即可。」

壁炉

房龄高的老宅,有些仍用传统式壁炉。这类烧木材的壁炉内设通风口,如果今年冬天不打算使用壁炉,那么就要将通风口关闭严实,以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门,将壁炉密封好,能节省不少能源。另外也要检查屋顶的烟囱是否有落叶,不然树叶从烟囱掉落,会有火灾隐 患。

CO探测器

为了冬季节能保暖,住户们会将房屋密封的格外严实。但是,如果一氧化碳(Carbon Monoxide)浓度超标,后果不堪设想。一氧化碳被称作「隐形杀手」,其无色无味很难被发现。房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。 如果探测器电力不足,会有红色小灯闪烁,提醒更换电池。进入冬季,住户最好每月都测试一次,看探测器是否管用。测试方法很简单,只要按下写着test的按 钮,就能确认探测器是否需要更换。一般情况下,5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。

室外篇:

窗户

经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户,可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费,这个维修包只需二三十元,处理窗户缝隙漏风不成问题。另外,如果玻璃窗的密封条脱落,可在 Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,这样就不怕会白白浪费暖气。

室外水管

夏季浇花打理庭院的室外用水管,在10月份冬季将要来临前要将水阀放水关紧,以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在后院外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分。再开就是明年5月份了。除此之外,ERICA提醒:有室外泳池和草坪自动喷水系统的屋主,一定要在上冻前给服务商打电话,约他们前来关上系统过冬。一旦系统冻坏,就是个大麻烦。

雨水槽

如果家中庭院有又高又密的大树,下雪前一定要将屋顶雨水槽(Gutter)内的落叶清理干净。一旦树叶堵塞排水管,融雪后有可能排水不畅,雪水会倒灌阁楼,情况严重时还会浸湿天花板和室内墙壁,不但清理麻烦还须找专人来修理。

冬季储备品

融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等,都是每户一定要有的冬季常用储备品。如果家中有铲雪机(Snow Thrower)是用汽油发动,还须存放一桶汽油以备不时之需。另外,落雪前最好检查雪铲是否破损,提前更换新雪铲,为雪天做准备。

 
上传: ERICA 郁乔茗
明报
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