2017年 11月 24日 星期五  
大多地区8月地产市场报告

多伦多买房资讯网 ERICA 郁乔茗 www.EricaYuRealty.com

 

(ERICA 郁乔茗编译)多伦多地产局(TREB)9月4日最新公布的二手楼市销售报告显示,在通常交易最淡的八月份的交易中,大多伦多地区的二手房屋成交量为7600宗,比去年同期7391宗上涨了2.8%。平均成交价为$546,303,比去年同期$501,677上涨了8.9%。

整个大多地区独立屋均价为$704,350,年同比上升10.9%。

其中,(416) 地区独立屋平均房价为$ 902,428,年同比劲升14.7%,远超(905)地区。

(905)地区独立屋均价为$ 644,120,年同比上涨9.3%。

半独立屋方面:

(416)地区均价为$ 627,725 ,年同比上升8.8%。

(905)地区均价为$ 445,577年同比上升8.9。

镇屋方面,整个大多地区的均价为$421,080。

其中,(416)地区均价为$463,798,年涨幅11.7%。

(905)地区均价为$406,748,年涨幅8.5%。

公寓方面,整个大多地区的均价为$352,942。

其中,(416)地区均价为$370,899, 年涨幅4.1%。

(905)地区均价是$307,148元,年涨幅5.4%

地产局主席Paul Etherington表示,在8月份各类买家都较为活跃,而该月的销售数字为今年夏天的房市划上了一个圆满的句号。由于现在借贷条件较为宽松,所以本区各类房屋的仍处于可负担的水平,让买家有很多的选择。就现在来看,今年本区的房市秋季的行情也会不错,需求量将保持强劲.

地产局高级分析经理Jason Mercer指出,8月份本区房屋挂牌上市量较去年同期有所下降,而销量却在增加,这说明市场行情还在收紧,仍处于卖方市场,买家之间互相竞争抢offer的现象时有发生,而这也是导致房价稳固上涨的主要因素。只要销量的增幅一直大于挂牌量,本区房市的行情就不会冷却,房价仍有上涨的空间。

加拿大中央银行最新宣布的1%低利率也为加拿大房产市场注入强心剂,央行的隔夜利率从2010年9月8日起便维持在1%超低水平,这对房地产市场也是一个相当重要的推动因素。

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上传: ERICA 郁乔茗
TREB
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