2017年 11月 24日 星期五  
安省及多伦多所征收的 Land Transfer Tax 如何计算?
安省所征收的Land Transfer Tax 是在物业所有权登记过户时, 由产权接受方负责缴纳的. 目前的计算方法如下: 0.5%价格在$55,000以内

1.00%价格在$55,000--$250,000之间

1.50%价格在$250,000以上

1.50% + 0.50%价格在$400,000以上的住宅。(非住宅则无此项,即40万以上部分仍按1.50%计算。)

举例说明:

一个独立屋售价是 $450,000, 那么买方应在办理产权过户手续时, 缴纳以下土地转让税: $0--$55,0000.005 * $55,000= $275

$55,000--$250,0000.01 * $195.000= $1,950

$250,000--$400,0000.015 * $150.000= $2,250

$400,000以上(0.015 + 0.005) * $50.000= $1,000

应缴 Land Transfer Tax : $5,475

值得注意的是, 此税有减免例外:

于2007年12月17日以后, 在安省首次购买新建住房或者重售屋,并且主要在此房屋居住的购房者可以获得上限为$2000.00的 Refund.

于2008年02月01日以后购买或交接产权的,在多伦多市范围内( GTA其他地区除外 )另外征收多伦多市的Land Transfer Tax, 其计算方法与安省的基本相同, 但也有许多的减免优惠: 比如, 如果买家是第一次购房, 所购房屋用来自住, 房价在$400000以下部分的 Land Transfer Tax 可以减免, 等等.

 
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